近日，中鐵地產(chǎn)長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南項(xiàng)目作為第二屆工程建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目管理成果交流會(huì)的觀摩項(xiàng)目，迎來(lái)了中國(guó)施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)觀摩團(tuán)隊(duì)，400余名協(xié)會(huì)代表及全國(guó)行業(yè)專家齊聚項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行實(shí)地觀摩交流。

此外，10月項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售套數(shù)和銷(xiāo)售面積均為長(zhǎng)沙市第一；11月該項(xiàng)目一標(biāo)段獲評(píng)“中國(guó)鐵建安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào)；12月銷(xiāo)售情況被住建部主管的《中國(guó)建設(shè)報(bào)》報(bào)道……

“長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南各單元精準(zhǔn)、高效、協(xié)同運(yùn)行，呈現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新、組織創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，是項(xiàng)目精細(xì)化管理全面落地實(shí)踐的代表之作?！敝需F地產(chǎn)中南公司黨總支書(shū)記、執(zhí)行董事孫宏偉，一語(yǔ)道破項(xiàng)目得到行業(yè)關(guān)注和市場(chǎng)認(rèn)可背后的“玄機(jī)”。

智慧工地，如何“智慧”？

在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，觀摩團(tuán)成員實(shí)地參觀了項(xiàng)目精細(xì)化管理展區(qū)、教育交底中心等多個(gè)重點(diǎn)展示區(qū)，并就智慧工地建設(shè)、機(jī)電安裝、實(shí)體樣板等先進(jìn)做法進(jìn)行深入交流和會(huì)談，全方位體現(xiàn)出項(xiàng)目“數(shù)智”賦能建造、科研創(chuàng)新等方面成果。

觀摩團(tuán)參觀項(xiàng)目智慧工地指揮中心（曹煉 攝）

在智慧工地展區(qū)，一塊巨大的電子屏幕正實(shí)時(shí)顯示著工地建設(shè)的各方面數(shù)據(jù)。以“157”智慧工地平臺(tái)為依托，包含智能進(jìn)度、智能技術(shù)、智能質(zhì)量等十個(gè)模塊，依托監(jiān)控設(shè)備、智能實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)x器、智能地磅等硬件設(shè)施于一體，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)獲取智慧化、數(shù)據(jù)傳播流轉(zhuǎn)無(wú)紙化、數(shù)據(jù)分析處理智能化、指導(dǎo)施工管理便捷化。項(xiàng)目管理人員可通過(guò)手機(jī)、電腦終端實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目施工管理情況，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)平穩(wěn)受控。

“在工程中引入了多項(xiàng)前沿的黑科技，包括BIM(建筑信息模型)技術(shù)、智能拆解、三維數(shù)據(jù)掃描、虛擬施工、物聯(lián)網(wǎng)傳感器、無(wú)人機(jī)巡檢、智能機(jī)器人以及大數(shù)據(jù)分析平臺(tái)等。這些技術(shù)的廣泛應(yīng)用，不僅提高了施工效率，還大大降低了安全風(fēng)險(xiǎn)?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹道。

智能化設(shè)備使管控更加精準(zhǔn)。測(cè)量機(jī)器人、地面整平機(jī)器人、混凝土天花打磨機(jī)器人、室內(nèi)噴涂機(jī)器人等科技設(shè)備與傳統(tǒng)人工協(xié)同作業(yè)，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)大顯身手。借助“智能安全帽”、慧眼Ai、安全態(tài)勢(shì)量化分析等智能物聯(lián)網(wǎng)載體，安全管理全副武裝，實(shí)現(xiàn)了智能化管控。

長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南項(xiàng)目正在如火如荼建設(shè)中（曹煉 攝）

“以前我們和設(shè)計(jì)院交底，都是枯燥的文字和密密麻麻的藍(lán)圖，現(xiàn)在通過(guò)3D模型及動(dòng)畫(huà)還原施工現(xiàn)場(chǎng)，能清晰發(fā)現(xiàn)圖紙中容易忽略的細(xì)節(jié)?！表?xiàng)目設(shè)計(jì)人員介紹道，借助BIM三維建模技術(shù)，復(fù)雜工藝“可視化交底”技術(shù)可以穿透到班組，“所見(jiàn)即所得”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工圖“零誤差”對(duì)齊效果圖。

項(xiàng)目精細(xì)化，如何“精細(xì)”？

長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南項(xiàng)目落實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目精細(xì)化管理各項(xiàng)要求，工程管理聚焦“規(guī)范過(guò)程管理，強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”，將策劃先行、樣板先行，從“六大作業(yè)面”質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、“四防”管控措施等細(xì)處著手，以工匠精神精雕細(xì)琢每一處產(chǎn)品?！霸谛l(wèi)生間設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目對(duì)排氣套管結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，相較于傳統(tǒng)做法，使衛(wèi)生間空間尺寸可加高15厘米?！表?xiàng)目設(shè)計(jì)人員馬吉晨舉例介紹一個(gè)設(shè)計(jì)精細(xì)化的細(xì)節(jié)。

長(zhǎng)沙黨支部開(kāi)展黨建引領(lǐng)“大干一百天”再動(dòng)員活動(dòng)（曹煉 攝）

項(xiàng)目嚴(yán)格遵循質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)化要求，對(duì)每道工序精細(xì)管控，落實(shí)質(zhì)量管理“五項(xiàng)制度”，運(yùn)用新工藝解決質(zhì)量問(wèn)題，并注重樣板引路，實(shí)現(xiàn)工序樣板與交付樣板全覆蓋，聚焦一次成優(yōu)目標(biāo)。在中南公司2024年第二、第三季度工程檢查中，項(xiàng)目?jī)纱螉Z冠。9月，長(zhǎng)沙市住建局將“質(zhì)量月”觀摩活動(dòng)選在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，充分證明了項(xiàng)目工程品質(zhì)。成績(jī)是對(duì)項(xiàng)目嚴(yán)格質(zhì)量管理、追求卓越的最好“背書(shū)”。

國(guó)慶期間，項(xiàng)目到訪率、轉(zhuǎn)化率，銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)在長(zhǎng)沙均名列前茅（中鐵地產(chǎn)中南公司 供圖）

項(xiàng)目注重客戶體驗(yàn)與市場(chǎng)反饋，通過(guò)優(yōu)化洽談區(qū)、精簡(jiǎn)區(qū)位圖、增加配套信息等提升購(gòu)房體驗(yàn)。引入雙經(jīng)理PK制度、調(diào)整盤(pán)客時(shí)間、優(yōu)化工作流程及案場(chǎng)考核管理，提升團(tuán)隊(duì)實(shí)力，10月銷(xiāo)售面積與套數(shù)均居長(zhǎng)沙榜首。中南公司總經(jīng)理、黨總支副書(shū)記樊占剛總結(jié)成功的因素，提出“關(guān)鍵在于堅(jiān)定信心、勇于擔(dān)當(dāng)、敏銳的市場(chǎng)洞察、精準(zhǔn)策略執(zhí)行、扎實(shí)技能、敬業(yè)精神及銷(xiāo)售狼性”，這七大特質(zhì)是驅(qū)動(dòng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)的重要基石。

打造“好房子”，“好”在哪里？

“‘好房子’一定是安全強(qiáng)、品質(zhì)高、服務(wù)好的產(chǎn)品，我們要把滿意的產(chǎn)品交到業(yè)主手中?！遍L(zhǎng)沙黨支部書(shū)記、花語(yǔ)江南項(xiàng)目操盤(pán)手王誠(chéng)在學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神專題黨課上，分享了他對(duì)“好房子”的理解。

王誠(chéng)的理念與客戶實(shí)現(xiàn)了融通?！拔覀兤鋵?shí)只來(lái)了三次，就定下來(lái)了?！眮?lái)自長(zhǎng)沙的邵女士，在接受湖南新聞聯(lián)播采訪時(shí)表示，在國(guó)慶假期他們果斷定下了143平方米戶型的房子，看中的就是項(xiàng)目央企品質(zhì)和相關(guān)配套。

長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南項(xiàng)目展示區(qū)實(shí)景（中鐵地產(chǎn)中南公司 供圖）

該項(xiàng)目在規(guī)劃初期深入調(diào)研長(zhǎng)沙市場(chǎng)與客戶需求，以岳麓書(shū)院為靈感，融合江南雅韻，打造高品質(zhì)住宅。采用高端建筑標(biāo)準(zhǔn)，公建化立面，精選材料，多款戶型獲深受市場(chǎng)好評(píng)。該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)人員介紹說(shuō)，“今年4月底開(kāi)始，項(xiàng)目陸續(xù)對(duì)外開(kāi)放了展示區(qū)，營(yíng)銷(xiāo)中心、樣板間、實(shí)景園林、架空層、入戶大堂、外立面等實(shí)景一一呈現(xiàn)在業(yè)主面前，所見(jiàn)即所得，讓央企品質(zhì)看得見(jiàn)、摸得著?！?/p>

“最大的感受就是實(shí)，項(xiàng)目安全生產(chǎn)實(shí)實(shí)在在，項(xiàng)目黨建工作實(shí)實(shí)在在?！遍L(zhǎng)沙市質(zhì)安站黨委委員劉屹東高度評(píng)價(jià)了項(xiàng)目。

項(xiàng)目開(kāi)展園林實(shí)景媒體開(kāi)放日活動(dòng)，集中宣傳和展示項(xiàng)目產(chǎn)品力（中鐵地產(chǎn)中南公司 供圖）

精細(xì)化管理嚴(yán)格把控質(zhì)量，是“好房子”的基礎(chǔ)，智能化是“好房子”大腦。匠心打造“好房子”，長(zhǎng)沙花語(yǔ)江南堅(jiān)持做美好生活建造者，以匠心實(shí)現(xiàn)人民對(duì)美好生活的向往。