房地產(chǎn)行業(yè)面臨市場下行、結(jié)構(gòu)分化、預(yù)期減弱多重壓力。要生存，就要構(gòu)建產(chǎn)品特色，前瞻性把握客戶需求，迭代推出產(chǎn)品，贏得客戶。

近年來，中鐵地產(chǎn)華南公司不斷打造產(chǎn)品力、持續(xù)提升自身實力，產(chǎn)品研發(fā)及標準化建設(shè)工作成果落地，先后制定了《建筑構(gòu)造做法統(tǒng)一標準》《景觀施工管控細則》《住宅項目戶內(nèi)機電設(shè)計指引》等7項業(yè)務(wù)指導(dǎo)標準；完成了廣州建筑標準戶型、景觀產(chǎn)品線空間模塊手冊等6項屬地標準化成果并快速應(yīng)用落地；強化產(chǎn)品研究為可研工作提供支持，通過競品配置標準對標、客戶需求調(diào)研，利用產(chǎn)品解構(gòu)方式，形成三大產(chǎn)品線的配置標準，形成了廣州西派系產(chǎn)品策略。該公司廣州黃埔花語天宸項目獲取美國繆斯設(shè)計金獎、第十三屆園冶杯地產(chǎn)園林示范區(qū)類金獎，佛山鳳語潮鳴疊墅樣板房高品質(zhì)呈現(xiàn)和產(chǎn)品創(chuàng)新獲市場和專業(yè)認可。這一切，與產(chǎn)品研發(fā)中心景觀專業(yè)負責人李婷婷的付出密不可分。

高效協(xié)作，推動景觀設(shè)計施工一體化

作為一名地道的景觀人，十多年的景觀工作經(jīng)歷為李婷婷積累了豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗。她奉行沉穩(wěn)干練、踏實認真、全力以赴的工作作風，在她的帶領(lǐng)下，該公司的景觀品質(zhì)呈現(xiàn)有了顯著的提升。

李婷婷于2020年7月入職該公司，入職后她便著手梳理各在建項目的景觀設(shè)計與落地情況。通過實地走場與圖紙分析，她深知景觀設(shè)計、施工一體化及成本控制、工藝控制是迫在眉睫的需求，于是，她開始制定了一系列景觀工作流程和機制，從源頭抓起，將景觀日常工作落到管理實處。去年以來，李婷婷牽頭落地30項標準動作、28項過程驗收表單；此外，結(jié)合項目落地情況，她還聯(lián)合品質(zhì)客服中心、經(jīng)管中心共同審核，出臺了品控手冊，項目宣貫后下發(fā)至各項目，指導(dǎo)現(xiàn)場施工工藝標準，快速在江門、南寧、黃埔、白云等項目落地實操管理中推廣及應(yīng)用，規(guī)范了現(xiàn)場管控分工與標準動作達標要求，有效提升現(xiàn)場落地品質(zhì)。

率先垂范，強化項目管理和品質(zhì)監(jiān)督

“品質(zhì)是我們景觀的生命線，對于落地效果，一定要有死磕到底的精神”。這是李婷婷時常對團隊小伙伴說的話。她本人也正是這句話的踐行者。她以提高景觀專業(yè)的設(shè)計效率、把控設(shè)計質(zhì)量、助力項目效果呈現(xiàn)、實現(xiàn)公司節(jié)點目標為出發(fā)點，從設(shè)計圖紙質(zhì)量、進度管控、成本控制、效果落地等方面梳理和歸納管控流程及要點，并對工作模式進行不斷探索與思考，取之于實踐用之于實踐。

黃埔項目示范區(qū)工期緊張，且施工正值雨季，基地高差復(fù)雜，各工種施工動線交叉，涉及多種大體量異形定制鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑，在困難面前，李婷婷帶著團隊不畏險阻、迎難而上。在效果呈現(xiàn)上，她狠抓樣板，數(shù)十次往返于不銹鋼、金屬網(wǎng)簾打樣工廠，在陽光下反復(fù)比對，最終在50余個不銹鋼樣板中選定了顏色與漆樣；而對于弧橋欄桿，更是堅持1:1打樣，從收口到開孔大小，甚至毛刺的處理，都不允許出現(xiàn)任何馬虎?！凹毠?jié)決定成敗”，這是李婷婷的工作準則，正是始終秉持著這種“死磕”精神，最終才有了示范區(qū)1118片“金龍麟飛橋”的精彩亮相。在現(xiàn)場管理上，沖刺階段她主導(dǎo)建立示范區(qū)“1+3”突擊小組，設(shè)計駐場緊盯、精細化分工，從園建、綠化、置石到燈具、軟裝，明確個人目標與工作要求，通過項目工程計劃日銷項、日反饋等方式，施工過程實時監(jiān)督糾偏，細致管控，最終展示區(qū)順利開放，實現(xiàn)良好的展示狀態(tài)。她充分挖掘項目價值，助力營銷進行多輪價值輸出。項目在2022年12月獲得第十三屆園冶杯地產(chǎn)園林示范區(qū)類金獎。

去年是該公司的“交付年”，時間緊，任務(wù)重。李婷婷通過明確分工協(xié)作方式，階段性檢查及復(fù)核落地管理動作及品質(zhì)把控，從設(shè)計交底、施工策劃到樣板段執(zhí)行，全面落實設(shè)計施工一體化制度。在項目實操中，她從客戶重點關(guān)注模塊發(fā)力，帶領(lǐng)團隊實現(xiàn)合理成本下的“微創(chuàng)新”，江門一期兒童活動區(qū)充分利用場地條件，通過二次深化及方案比選，在華南項目首次落地鐵建IP及兒童器械、EPDM圖案結(jié)合主題故事線定制化設(shè)計，卡通形象突出，色彩明快、趣味性、互動性強，全面提升了項目室外場地形象，交付后受到入住業(yè)主的好評。增城項目她根據(jù)成本控制方向，提前優(yōu)化拆改量，結(jié)合原有機動車位及非機動車位驗收基礎(chǔ)，采用明快的硅PU圖案設(shè)計，并進行康體健身場地包裝，化不利空間為功能性場所。

以生活賦予靈感，讓景觀充滿詩意

難以想象，起早晚歸、精力充沛的李婷婷已是兩個孩子的媽媽。即使時間安排以分秒計，她仍滿懷著對于美好生活的初心，保持著對工作的熱情。她相信，熱愛工作，對事業(yè)全情專注與投入，正是一個讓子女耳濡目染、樹立榜樣的過程。同時，養(yǎng)育子女更是對于身心的全面修煉，“母親的角色也給我的工作帶來了更多的靈感?！崩铈面谜f道，身為人母的體驗讓她在項目的景觀設(shè)計中更加關(guān)注兒童的身心健康與親子陪伴，將這些思考融入項目設(shè)計中，讓項目更加富于人文關(guān)懷。

“巾幗不墜青云志，百舸競流勇爭先”。李婷婷始終堅持“工作任務(wù)走在前，遇到困難跑在前，業(yè)務(wù)學習走在前，業(yè)績目標干在前”，的工作宗旨，在不確定因素頻現(xiàn)的當下，不斷突破奮進。

李婷婷在現(xiàn)場狠抓工藝細節(jié)（中鐵地產(chǎn)華南公司 供圖）

【編輯：敏業(yè)】