“只有一邊走訪物業(yè)、一邊核查物業(yè)資料庫才能真正弄清楚真實(shí)情況，有效防止物業(yè)無形‘流失’……”近日，中鐵二十五局實(shí)業(yè)公司長沙物業(yè)事業(yè)部黨支部書記李筱娟帶著紀(jì)監(jiān)專員唐佳曲穿梭在各個(gè)物業(yè)點(diǎn)之間，對物業(yè)資料庫的建立情況進(jìn)行認(rèn)真檢查核對，查看每個(gè)物業(yè)點(diǎn)是否與物業(yè)庫的資料真實(shí)對應(yīng)。這是該公司紀(jì)委組織開展物業(yè)管理“嵌入式”監(jiān)督的又一重要舉措。

自2021年下半年開始，實(shí)業(yè)公司紀(jì)委為摸清“家底”，組織各物業(yè)事業(yè)部利用錄音、攝影、攝像等方式盡可能地詳細(xì)記錄近40萬平方米物業(yè)的全貌和歷史，整理形成物業(yè)資料庫。為確保物業(yè)資料庫的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，該公司紀(jì)委積極展開“嵌入式”監(jiān)督，按照“紀(jì)監(jiān)組實(shí)地監(jiān)督、職能部門復(fù)核監(jiān)督、紀(jì)委抽查監(jiān)督”的方式，充分發(fā)揮職能部門和事業(yè)部紀(jì)監(jiān)組的監(jiān)督作用，對資料庫的真實(shí)情況進(jìn)行分級監(jiān)督審核，旨在保證公司所有資產(chǎn)全部入庫，且資料真實(shí)，以便繼任管理者能夠全面了解企業(yè)資產(chǎn)情況。目前，該項(xiàng)監(jiān)督正在積極推進(jìn)，各黨支部書記和紀(jì)監(jiān)專員在實(shí)地監(jiān)督后，對資料庫建立情況進(jìn)行簽字背書，并將監(jiān)督資料一并存入資料庫，通過有力監(jiān)督確保公司所有物業(yè)“顆粒歸倉”。

紀(jì)監(jiān)專員對物業(yè)資料進(jìn)行自查

近年來，為落實(shí)物業(yè)管理提質(zhì)增效要求，著力解決業(yè)務(wù)與監(jiān)督“兩張皮”問題，實(shí)業(yè)公司紀(jì)委積極探索業(yè)務(wù)“嵌入式”監(jiān)督，精準(zhǔn)定位，為物業(yè)發(fā)展清除“瘀血”，強(qiáng)筋健骨，并重點(diǎn)針對公司部分物業(yè)租賃“二房東”問題、員工租賃公司物業(yè)的問題、物業(yè)資料庫與實(shí)物對應(yīng)等方面開展了專項(xiàng)整治和清查核查，著力防止租賃收入流失、解決業(yè)務(wù)管理中的突出問題，促進(jìn)物業(yè)管理提質(zhì)增效。

據(jù)了解，通過一系列“嵌入式”監(jiān)督，該公司先后建立完善了《物業(yè)租賃管理辦法》《關(guān)于禁止領(lǐng)導(dǎo)人員、關(guān)鍵崗位人員及其親屬和其他特定關(guān)系人所辦企業(yè)與本企業(yè)業(yè)務(wù)往來的規(guī)定》等制度，有效提升了企業(yè)管理質(zhì)量，也極大改善了部分基層干部“不作為”的作風(fēng)問題和“守?cái)傋印钡亩栊运枷耄瑸槲飿I(yè)良性發(fā)展?fàn)I造了風(fēng)清氣正的氛圍。尤其是通過“二房東”問題的整治，株洲物業(yè)事業(yè)部、長沙物業(yè)事業(yè)部每月增加租金1.75萬元，提高了物業(yè)租賃收益，并針對物業(yè)租賃“二房東”問題建立了長效管控機(jī)制。

“物業(yè)管理是實(shí)業(yè)公司的主營業(yè)務(wù)之一，我們的監(jiān)督就是要結(jié)合物業(yè)管理的特點(diǎn)，完全‘嵌入’、圍繞問題、突出重點(diǎn)，助力物業(yè)管理不斷提質(zhì)增效。”實(shí)業(yè)公司紀(jì)委書記介紹。