在二十局房地產(chǎn)公司所屬的項目公司中，有一支年輕的團隊——“中國鐵建·白鷺半島”項目團隊。項目團隊共計41人，平均年齡不到32歲。二十局房地產(chǎn)公司最年輕、不到33歲的項目總經(jīng)理帶領(lǐng)著如此年輕的團隊卻讓項目“一鳴驚城”。

“中國鐵建·白鷺半島”項目是二十局房地產(chǎn)公司與中鐵建重慶投資集團所屬重慶鐵建置業(yè)有限公司強強聯(lián)合，在重慶秀山打造的首個合作開發(fā)項目，是二十局房地產(chǎn)公司進軍渝東南地區(qū)的開篇之作。

熱血肯拼穩(wěn)向前

項目在拿地之初，二十局房地產(chǎn)公司就為該項目畫下了“全力在渝東南地區(qū)打造高品質(zhì)樣板樓盤項目，樹立區(qū)域性人居標桿”的宏偉藍圖。就是如此高標準、嚴要求的項目，二十局房地產(chǎn)公司卻大膽使用新人?！白屝氯顺刹诺淖羁燹k法就是‘趕鴨子上架’，壓力能逼出你們更大的潛力，公司對你們有信心！”在二十局房地產(chǎn)公司主管領(lǐng)導(dǎo)的鼓勵和要求下，最初僅有4人的項目小團隊便向著渝東南“雄赳赳氣昂昂”地出發(fā)了。

當時團隊中最小的僅有26歲，是2018年的應(yīng)屆畢業(yè)生。前期巨大的工作量壓在四人年輕的肩膀上，加之公司在秀山當?shù)夭]有開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，前期工作千頭萬緒，卻沒有任何可以借鑒的做法，所有的工作都需要他們“摸著石子過河”。起早貪黑自然成了他們的常態(tài)，咖啡成了辦公桌上的必需品，他們除了咬牙堅持，別無他法。項目總經(jīng)理回想起那段時光，由衷感嘆道，“這就像第一次跑馬拉松，你不知道你跑了多遠，也不知道你離終點有多近。就只能盯著腳下的路，一步步往前，因為一抬頭，你就可能就會泄掉所有的氣，再也提不起勁了。”憑著年輕人的熱血和毅力，項目團隊比公司節(jié)點計劃提前一個月介入前期準備工作。

創(chuàng)新增效提速度

隨著項目的開工，項目團隊不斷壯大，但是難題也接踵而至。該項目所處場地溶洞、溶溝、溶槽等巖溶發(fā)育較活躍的區(qū)域，地形高低起伏，是典型的喀斯特地貌。樁基成孔困難，成樁速度慢，嚴重制約項目的開發(fā)速度。面對復(fù)雜的地質(zhì)情況和眾多的不確定因素，項目團隊群策群力，充分發(fā)揚創(chuàng)新精神，多次邀請行業(yè)內(nèi)專家召開專題論證會優(yōu)化基礎(chǔ)設(shè)計。最終經(jīng)過充分科學(xué)研究，在滿足地基承載力前提下，項目決定洋房基礎(chǔ)不考慮剛性角，高層樓棟基礎(chǔ)剛性角由45°優(yōu)化為60°。此方案的提出，在提高樁基成樁速度和質(zhì)量的基礎(chǔ)上，計劃節(jié)約成本超過4000萬元。

隨后的工程建設(shè)中，項目團隊不斷創(chuàng)新，越戰(zhàn)越勇。在堅持“樣板先行”等常規(guī)“動作”的基礎(chǔ)上，啟用“逆向思維”，從對質(zhì)量的事后檢查把關(guān)，轉(zhuǎn)向?qū)|(zhì)量的事前控制、事中控制；從對產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，轉(zhuǎn)向?qū)ぷ髻|(zhì)量、工序質(zhì)量的檢查。質(zhì)量通過交底、檢查，將責(zé)任落實到具體人員，實現(xiàn)全過程管理，項目建設(shè)得到當?shù)卣块T的高度認可。速度加品質(zhì)，計劃樓盤如期達到預(yù)售條件，項目成功創(chuàng)造了拿地后“三個月開工，六個月后開盤”的“秀山速度”。

靈活心細保銷售

2019年4月30日，項目首批次推出的洋房產(chǎn)品在當日全部售罄，項目以具有“品質(zhì)鐵建”特質(zhì)的“品質(zhì)地產(chǎn)”為依托，掀起秀山購房熱潮，不斷刷新當?shù)貥鞘屑o錄，叫響“中鐵二十局地產(chǎn)”品牌。

2020年初，新冠肺炎疫情襲來，根據(jù)規(guī)定，該項目營銷中心關(guān)閉。項目營銷主動出擊，巧抓返鄉(xiāng)返工潮，提前蓄客，搶占先機，創(chuàng)新搭建網(wǎng)上售樓平臺，為客戶打開“回家的第二扇門”。營銷人員更是牢牢把握項目健康環(huán)保、居住舒適、服務(wù)貼心等優(yōu)勢，全面貼合客戶的實際生活需求，保障落位房源穩(wěn)步增加，再創(chuàng)單日144認購套數(shù)和8224萬元的認購金額的銷售奇跡。項目自開盤后11個月即實現(xiàn)資金回正，節(jié)約了項目資金占用成本，提高了資金使用效率，為中鐵二十局房地產(chǎn)公司提供有力的資金支持。

“中國鐵建·白鷺半島”項目團隊再次證明年輕人也能干出好項目，再難的項目終究還是被這群中鐵二十局地產(chǎn)青年干出了“花”。