對(duì)一個(gè)城市熟不熟，不是嘴上說說?！疤K州任何區(qū)域的路線他都知道?！薄皫细岛屏家黄鸪鋈ネ讲剑筒恍枰獛У貓D。”這是大家對(duì)房地產(chǎn)集團(tuán)蘇錫常事業(yè)部傅浩良的評(píng)價(jià)。

怎樣定義土拓人員的專業(yè)、盡責(zé)、認(rèn)真？傅浩良給出了答案。他不是在踩盤、看地就是在去踩盤、看地的路上。

第一次吃到“螃蟹”

 2016年蘇州土地市場異?；鸨?，經(jīng)常一地難求。年底，當(dāng)?shù)卣疄榭刂品康禺a(chǎn)市場過熱過快局面，告別單純拼地價(jià)，出臺(tái)一次報(bào)價(jià)規(guī)則。面對(duì)新的規(guī)則，拿地機(jī)會(huì)出現(xiàn)了。當(dāng)時(shí)還是新人的傅浩良積極對(duì)接政府、查找歷史數(shù)據(jù)，同時(shí)摸排報(bào)名單位和出價(jià)策略，為決策出價(jià)提供了可靠的數(shù)據(jù)，最終在幾十家房企中脫穎而出，為公司競得蘇州第一塊土地——DK20150005號(hào)地塊。從蘇州籌備組成立到拿下第一塊地，中間經(jīng)歷整整一年的時(shí)間，在拿地過程中，傅浩良從未放棄，充分體現(xiàn)了一名共產(chǎn)黨員敢于斗爭、銳意進(jìn)取、永不懈怠的精神面貌。

幾百次的“蟄伏”

投資工作是難熬的，無數(shù)次的暗自磨煉只為最終的“一鳴驚人”，更多時(shí)候是“蟄伏”，用失敗的汗水澆灌成功之花。

房地產(chǎn)市場已從黃金時(shí)代過渡到白銀時(shí)代，投資部門作為先行軍，唯有提前計(jì)劃，才能做到事半功倍。蘇錫常事業(yè)部所轄的蘇州、無錫、常州三個(gè)城市每年土地掛牌上百宗，如何獨(dú)具慧眼，識(shí)別適合公司發(fā)展的地塊是個(gè)難活，只有不放過任何一個(gè)地塊，認(rèn)真做好“功課”，才能做到有的放矢。

每年春節(jié)剛過，傅浩良就開始跑政府，要計(jì)劃，排時(shí)間，用腳步去丈量每一塊土地，了解它的“前世今生”，理解這座城市的發(fā)展方向和城市脈絡(luò)。四年來，他實(shí)勘地塊600多宗，撰寫可研報(bào)告100宗。他堅(jiān)持認(rèn)為，量變引起質(zhì)變，只有堅(jiān)持才會(huì)出成果。帶著質(zhì)變的信心，事業(yè)部在上級(jí)公司的支持下，2018年到2020年，相繼獲取了蘇州拙政園北地塊、常州花語江南地塊和蘇州高鐵新城地塊。

補(bǔ)足能力之“鈣”

傅浩良自加壓力，永不滿足，積極學(xué)習(xí)創(chuàng)新性業(yè)務(wù)，密切關(guān)注養(yǎng)老地產(chǎn)、TOD項(xiàng)目、一二級(jí)開發(fā)等內(nèi)容，提升創(chuàng)新業(yè)務(wù)的解決能力。

學(xué)習(xí)方面，加強(qiáng)學(xué)習(xí)投融資、合作談判等方面知識(shí)，熟知相關(guān)法務(wù)、財(cái)務(wù)知識(shí)；加強(qiáng)學(xué)習(xí)營銷、設(shè)計(jì)、工程、成本等方面知識(shí)，提高全盤開發(fā)運(yùn)營能力。工作之余他時(shí)刻不忘給自己充電，經(jīng)常聽財(cái)經(jīng)類講座，研究城市規(guī)劃，關(guān)心時(shí)政要聞，牢固樹立共產(chǎn)黨員終身學(xué)習(xí)理念。

與公司共成長

傅浩良是個(gè)忠誠度很高的員工，對(duì)于投資行業(yè)來說，他是新人；但對(duì)于事業(yè)部來說，他卻是實(shí)實(shí)在在的“老”人。他見證了蘇州籌備組到蘇州項(xiàng)目公司再到蘇錫常事業(yè)部成立的過程，陪著公司從最初的5個(gè)人到上百人團(tuán)隊(duì)的成長，他對(duì)事業(yè)部有很深的感情。在蘇州置業(yè)成立伊始，即使是遇到公司規(guī)劃許可證獲取不到的時(shí)候，他都是堅(jiān)定的相信公司、相信領(lǐng)導(dǎo)，在他身上，你既能感受到新人出入職場的那種熱情和拼勁，也能看到經(jīng)歷磨練后的日趨成熟和穩(wěn)重。

蘇州置業(yè)剛成立的時(shí)候，人員及其缺少，傅浩良主動(dòng)發(fā)揮黨員帶頭作用，一人身兼多職，通過查閱早期資料，刻章、工商管理材料都能發(fā)現(xiàn)傅浩良的名字，即使在特別忙的情況下，他都是一直充滿積極向上的正能量，在困難、挫折、批評(píng)、壓力中調(diào)整心態(tài)，迎難而上、自強(qiáng)不息。后來戰(zhàn)略發(fā)展部劃分出去，傅浩良考慮部門人員少，他還積極承辦合同評(píng)審計(jì)價(jià)、部門材料撰寫等工作。

生命在于運(yùn)動(dòng)

傅浩良熱愛運(yùn)動(dòng)，熱愛生活，熱愛大自然，與同事之間互幫互助，傳遞正能量，爭做新時(shí)代的“鐵”人。公司集體活動(dòng)經(jīng)?；钴S著他的身影，羽毛球、籃球、游泳、徒步樣樣不落。公司組織的各項(xiàng)體育賽事他都是積極響應(yīng)者、參與者，事業(yè)部還獲得了華東公司羽毛球團(tuán)體二等獎(jiǎng)、籃球團(tuán)體二等獎(jiǎng)。他還跟公司幾個(gè)同事組建徒步小分隊(duì)——“一棵樹”，成為創(chuàng)始會(huì)員，連續(xù)4個(gè)多月每天堅(jiān)持行走2萬步。工作之余，他積極組織同事爬山、游泳、打羽毛球，增強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)之間的信任感和默契感，消除了工作中的矛盾和負(fù)能量。

傅浩良始終保持高昂的斗志，不忘入黨初心，積極工作，敢于爭先，以高標(biāo)準(zhǔn)完成本職工作。在平凡的崗位上，默默無聞地付出，他用自己的實(shí)際行動(dòng)，凝聚起擔(dān)當(dāng)盡責(zé)的強(qiáng)大正能量，不斷感染著身邊的同事和朋友。